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上環:45%的寫字樓空間由金融、保險、地產及商用服務業租戶佔用

上環寫字樓廣受租客歡迎,從區內的低空置率可見租金競爭力甚強

毗鄰中環核心商業區,交通網絡完善,設有地鐵、電車、巴士和渡輪服務,方便往來內地及澳門。

中環中心是上環最大型的辦公大樓,區內其他主要商廈包括中遠大廈,皇后大道中181號、信德中心西座和招商局大廈(信德中心東座)。

位於中環西面,上環的甲級寫字樓租賃市場規模遠小於中環。辦公室租金相比港島其他主要商業區更為相宜,令上環吸引不同規模的企業進駐。

信德中心是上環其中一幢優質寫字樓物業,以總淨面積計算,是區內最大的建築物,綜合商業和交通用途。整座建築物包含兩座辦公大樓,提供每層面積約22,000平方呎的寫字樓、4層購物中心和大型停車場。信德中心也是香港和澳門客運碼頭的所在處,這個交通樞紐還設有計程車候客處、巴士總站和直升機停機坪。

區內其他受歡迎的寫字樓包括樓高26層的永樂街235商業中心、28層高的西區電訊大廈(West Exchange Tower),以及特別受法律、會計、金融服務和酒店服務業租戶歡迎的無限極廣場。樓高34層,這座物業除了提供寫字樓,還設有多家國際和本地餐飲場所。無限極廣場來往中環只需數分鐘的步行路程,可通過中區行人天橋直達國際金融中心(IFC)、交易廣場及怡和大廈。

港島西港鐵綫自2016年通車以來,令該區交通更便利,待目前正在施工的沙中線完工後,將為上環的辦公室出租市場帶來更多機遇。