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2022年甲級寫字樓市場主要趨勢

New lettings by co-working operators on Hong Kong Island in 2017

租戶重新考慮重新調整地產需求，租賃交投量改善

Grade A office space occupied by co-working facilities

寫字樓市場進入當前下行週期的最後階段並處於復甦的關口

Grade A & B office and industrial space occupied by co-working facilities

在大量新供應的情況下，空置率將持續上升

2022年，租金預計上升0-5%

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深得客戶信任

「仲量聯行寫字樓租賃專責小組極其細心及專業，十分感謝他們盡心盡力的協助。」─ 亞太區機構業務部總監

「將兩間公司合併牽涉繁瑣的工作，幸得仲量聯行團隊的協助，讓我們在市況緊張的條件下，仍能以低於市價成功續租寫字樓，同時如期交回退租物業。」

「專責小組工作態度熱誠勤勉，細心根據我們的需要定期彙報進度。我們樂意推介仲量聯行的寫字樓租賃服務。」─ Caroline Court, Head of Real Estate, East Asia and Oceana, Ericsson

獎項與認證

仲量聯行專業代理團隊

專業的團隊是服務品質的保證

柯綽瑤

九龍商業部經理

柯綽瑤(Trini)現任九龍商業部經理。Trini於2017年加入香港仲量聯行，為不同行業的客戶提供專業寫字樓租賃服務，並為客戶提供選址成本分析，致力為客戶爭取最佳的地產方案。

過往的客戶包括阿特金斯、Agoda、中國建材、羅技、萬碧、保良局、耀能、Seaman Paper、Triton textile、救世軍、西部水泥、施樂等。

余君灝

香港商業部經理

余君灝(Kingsley)現任香港商業部經理，專注於靈活辦公室租賃，包括服務式辦公室及共享辦公室的所有租務事項。

Kingsley在商業地產的共享空間領域擁有超過 4 年的經驗，專責為客戶提供服務式辦公室租賃的策略性建議，客戶涵蓋跨國公司、本地企業及服務式辦公室的供應商，包括廣泛的服務式辦公室的供應商分析、GIS 系統測繪、租戶代表和辦公室選址。

他曾為先鋒基金、International SOS、Invesco、瑞銀集團、Infosys 等企業客戶提供諮詢。

杜令彤

香港商業部董事

杜令彤(Fionne)現任香港商業部董事，擁有6年以上的寫字樓租賃經驗，給予租客跟業主專業的意見和詳細分析，並且協助客人去處理寫字樓租賃的不同需求。

Fionne提供的租賃服務包括新租、續租、租約重整、頂租、分租、獨家代理項目、專業顧問。

Fionne也曾代表過不同類別的客戶如安盛、吳偉倫、太古集團等。

陳珮宜

九龍商業部董事

陳珮宜(Nicole)現任九龍商業部董事，負責為客戶提供專業的寫字樓租賃以及投資選址諮詢服務。

Nicole 加入香港仲量聯行租賃顧問團隊超過 8 年，積累了寶貴的經驗，過去的客戶包括阿思達克財經網、中航資本、碧迪醫療、創興銀行、中國平安、中國聯通、美康雅、京華山一國際（香港）、騰訊、利惠、西門子、Sappi、台北富邦等，亦積極參與業主項目租賃工作，曾處理項目包括啟德AIRSIDE、觀塘海濱匯、The Mark（現為時代中心）和高銀金融國際中心。

霍瑞文

九龍商業部高級經理

霍瑞文(Glory)現任九龍商業部高級經理，擁有10年經驗，負責租賃代理、租戶代表及寫字樓項目顧問工作。

Glory曾與多家跨國企業合作，包括奧林巴斯、德迅貨運、UPS、永豐銀行、Jimmychoo、露華濃、Miele、日本通運、日電物流、日本電氣和新秀麗。更為本地發展商恆隆集團、南豐集團、宏安集團、秉順集團(駱駝漆)租用其他業主物業。

以往在九龍商業物業銷售部的工作期間，成功與分拆業權寫字樓業主建立緊密的合作關係，並曾協助租戶購置寫字樓自用。

鄧思勤

九龍商業部主管及資深董事

鄧思勤為高級董事及九龍商業部主管及資深董事，專責提供地產代理、獨家代理項目、市場推廣服務、租戶代表，並會代表業主及租客就寫字樓租賃進行磋商。

鄧氏擁有超過20年的商業地產經驗。他於2010年加入仲量聯行,至今繼續專注於企業解決方案。

以往和現有的客戶包括荷蘭銀行、美國國際集團、信諾保險、德意志銀行、瑞士盈豐銀行、葛蘭素史克、摩根大通、奧林巴斯、信安信託、雷格斯、賽默飛世爾科技和聯合航空公司。

莫康梃

香港商業部高級經理

莫康梃(Honlia)為香港商業部高級經理，擁有超過五年的商業地產經驗。Honlia 負責為客戶提供專業的寫字樓租賃及投資選址諮詢服務,處理各類租賃交易業務、擔任租戶代表及負責發展商計劃；與多個客戶建立了緊密關係。

Honlia過去的客戶包括法國東方匯理銀行,宏利、肯尼狄律師行、昆士蘭保險、巴西布拉德斯科銀行及海通證券及代表業主營銷商業項目。

Honlia了解市場情況，致力協助客戶物色最佳的地產方案。

鮑雅歷

租賃業務主管

鮑雅歷早於澳洲展開地產業務，於2005年加入香港仲量聯行，現任香港租賃業務主管，專責為客戶提供寫字樓租賃策略性建議，客戶涵蓋跨國公司、本地企業及發展商。

自加入香港仲量聯行後，鮑氏曾與眾多的銀行及律師行租戶合作，期間累積豐富而廣泛的經驗，更曾代表客戶磋商並達成全港最矚目的部份租務成交。

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