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2021年甲級寫字樓市場主要趨勢

New lettings by co-working operators on Hong Kong Island in 2017 短期需求持續低迷
Grade A office space occupied by co-working facilities 租金跌幅將延續至2021年,但跌幅將有所減小
Grade A & B office and industrial space occupied by co-working facilities 在新供應有限的情況下,空置率將繼續上升
Grade A & B office and industrial space occupied by co-working facilities 2021年,租金預計下跌5-10%

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  • 「專責小組工作態度熱誠勤勉,細心根據我們的需要定期彙報進度。我們樂意推介仲量聯行的寫字樓租賃服務。」─ Caroline Court, Head of Real Estate, East Asia and Oceana, Ericsson

  • 「將兩間公司合併牽涉繁瑣的工作,幸得仲量聯行團隊的協助,讓我們在市況緊張的條件下,仍能以低於市價成功續租寫字樓,同時如期交回退租物業。」

  • 「仲量聯行寫字樓租賃專責小組極其細心及專業,十分感謝他們盡心盡力的協助。」─ 亞太區機構業務部總監

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  • 鮑雅歷

    鮑雅歷 

    租賃業務主管

    鮑雅歷早於澳洲展開地產業務,於2005年加入香港仲量聯行,現任香港租賃業務主管,專責為客戶提供寫字樓租賃策略性建議,客戶涵蓋跨國公司、本地企業及發展商。

    自加入香港仲量聯行後,鮑氏曾與眾多的銀行及律師行租戶合作,期間累積豐富而廣泛的經驗,更曾代表客戶磋商並達成全港最矚目的部份租務成交。

  • 莫康梃

    莫康梃 

    香港商業部高級經理

    莫康梃(Honlia)為香港商業部高級經理,擁有超過五年的商業地產經驗。Honlia 負責為客戶提供專業的寫字樓租賃及投資選址諮詢服務,處理各類租賃交易業務、擔任租戶代表及負責發展商計劃;與多個客戶建立了緊密關係。

    Honlia過去的客戶包括法國東方匯理銀行,宏利、肯尼狄律師行、昆士蘭保險、巴西布拉德斯科銀行及海通證券及代表業主營銷商業項目。

    Honlia了解市場情況,致力協助客戶物色最佳的地產方案。

  • 鄧思勤

    鄧思勤 

    九龍商業部主管及資深董事

    鄧思勤為高級董事及九龍商業部主管及資深董事,專責提供地產代理、獨家代理項目、市場推廣服務、租戶代表,並會代表業主及租客就寫字樓租賃進行磋商。

    鄧氏擁有超過20年的商業地產經驗。他於2010年加入仲量聯行,至今繼續專注於企業解決方案。

    以往和現有的客戶包括荷蘭銀行、美國國際集團、信諾保險、德意志銀行、瑞士盈豐銀行、葛蘭素史克、摩根大通、奧林巴斯、信安信託、雷格斯、賽默飛世爾科技和聯合航空公司。

  • 霍瑞文

    霍瑞文 

    九龍商業部高級經理

    霍瑞文(Glory)現任九龍商業部高級經理,擁有10年經驗,負責租賃代理、租戶代表及寫字樓項目顧問工作。

    Glory曾與多家跨國企業合作,包括奧林巴斯、德迅貨運、UPS、永豐銀行、Jimmychoo、露華濃、Miele、日本通運、日電物流、日本電氣和新秀麗。更為本地發展商恆隆集團、南豐集團、宏安集團、秉順集團(駱駝漆)租用其他業主物業。

    以往在九龍商業物業銷售部的工作期間,成功與分拆業權寫字樓業主建立緊密的合作關係,並曾協助租戶購置寫字樓自用。

  • 陳珮宜

    陳珮宜 

    九龍商業部董事

    陳珮宜(Nicole)現任九龍商業部董事,負責為客戶提供專業的寫字樓租賃以及投資選址諮詢服務。

    Nicole 加入香港仲量聯行租賃顧問團隊超過 8 年,積累了寶貴的經驗,過去的客戶包括阿思達克財經網、中航資本、碧迪醫療、創興銀行、中國平安、中國聯通、美康雅、京華山一國際(香港)、騰訊、利惠、西門子、Sappi、台北富邦等,亦積極參與業主項目租賃工作,曾處理項目包括啟德AIRSIDE、觀塘海濱匯、The Mark(現為時代中心)和高銀金融國際中心。

  • 杜令彤

    杜令彤  

    香港商業部董事

    杜令彤(Fionne)現任香港商業部董事,擁有6年以上的寫字樓租賃經驗,給予租客跟業主專業的意見和詳細分析,並且協助客人去處理寫字樓租賃的不同需求。

    Fionne提供的租賃服務包括新租、續租、租約重整、頂租、分租、獨家代理項目、專業顧問。

    Fionne也曾代表過不同類別的客戶如安盛、吳偉倫、太古集團等。

  • 余君灝

    余君灝  

    香港商業部經理

    余君灝(Kingsley)現任香港商業部經理,專注於靈活辦公室租賃,包括服務式辦公室及共享辦公室的所有租務事項。

    Kingsley在商業地產的共享空間領域擁有超過 4 年的經驗,專責為客戶提供服務式辦公室租賃的策略性建議,客戶涵蓋跨國公司、本地企業及服務式辦公室的供應商,包括廣泛的服務式辦公室的供應商分析、GIS 系統測繪、租戶代表和辦公室選址。

    他曾為先鋒基金、International SOS、Invesco、瑞銀集團、Infosys 等企業客戶提供諮詢。

  • 柯綽瑤

    柯綽瑤  

    九龍商業部經理

    柯綽瑤(Trini)現任九龍商業部經理。Trini於2017年加入香港仲量聯行,為不同行業的客戶提供專業寫字樓租賃服務,並為客戶提供選址成本分析,致力為客戶爭取最佳的地產方案。

    過往的客戶包括阿特金斯、Agoda、中國建材、羅技、萬碧、保良局、耀能、Seaman Paper、Triton textile、救世軍、西部水泥、施樂等。